Cómo obtener la Visa Colombiana de Inversionista
La visa de inversionista en Colombia está dirigida a extranjeros que realizan una inversión inmobiliaria —por ejemplo, la compra de un bien raíz en el país—. Siempre que se cumplan todos los requisitos, el trámite resulta ágil y predecible.
Históricamente, la visa de inversión se conocía como TP-7 (también llamada “visa de extranjero inversionista”) y existía, además, la visa RE para residentes. En términos generales, la TP-7 era temporal, mientras que la RE otorgaba residencia permanente a quienes acreditaban una inversión sustancial en bienes raíces o proyectos inmobiliarios.
Con la reforma de diciembre de 2017, las categorías cambiaron. Desde entonces, la antigua TP-7 pasó a denominarse Visa de Migrante (tipo M) de inversión inmobiliaria —frecuentemente identificada como M-10 para compra de propiedad— y la visa RE se integró como visa de residente (tipo R).
En la práctica, la visa de inversión inmobiliaria (tipo M-10) otorga hasta tres años de vigencia y permite múltiples entradas. Sin embargo, conviene tener presente que pierde validez si la persona permanece más de seis meses consecutivos fuera de Colombia. En cuanto a tasas, la solicitud M-10 ronda los USD 282 (monto sujeto a cambio).
Por su parte, la visa de residente (tipo R) —vinculada a una inversión de mayor cuantía— tiene vigencia de cinco años y también permite entradas y salidas ilimitadas. Aun así, existe una restricción importante: permanecer más de dos años consecutivos fuera del país ocasiona la pérdida de esta condición. En materia de costos, la solicitud R suele ubicarse cerca de USD 443 (puede variar).
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¿Cuáles son los tipos de visa de inversionista o de inversión de Colombia?
La visa de inversionista de Colombia se divide en categorías de visas de inmigrantes y residentes. Como inversionista, tiene diferentes maneras de invertir en Colombia y calificar para una visa.
A. Visa de inversionista en Colombia como Migrante
Para aplicar a esta visa debe comprar una propiedad equivalentes a los 350 * Salarios mínimos mensuales legales vigentes= 498,225,000 Pesos ($120,000USD). Con esta inversión usted podrá aplicar para una una residencia temporal de 1 a 3 años Visa de Migrante – Visa de propietarios (anteriormente TP7) como inversión extranjera directa registrado con la Banco de la República.
B. Visa de residencia instantánea para inversionistas cancelada
La visa permanente instantánea por 650 Salarios mínimos mensuales legales vigentes ya no está disponible para inversión inmobiliaria. Para obtener la visa de residencia permanente ahora debe tener la visa de propietario migrante por 5 años. Luego podrá solicitar la visa de residencia permanente. Recuerde también que debe vivir en Colombia al menos 180 días cada año para calificar. Recuerde presentar extractos bancarios y certificado de tradición y libertad.
Esta visa depende del valor de la propiedad que figura en el título por encima de los 350 Salarios mínimos mensuales legales vigentes (smlmv)
para todas las renovaciones. Eso significa que puede calificar al mínimo este año, pero su propiedad debe estar por encima del nuevo mínimo la próxima vez que renueve su visa (1 a 3 años después), o no podrá renovar la visa. Por supuesto, puedes comprar más de una propiedad o completarla con una plaza de aparcamiento o un trastero. Sin embargo, sólo los inversores extranjeros que no sean residentes fiscales pueden calificar para comprar propiedades como inversores extranjeros. Eso significa que después de que una persona permanece en el país durante 183 días, no se la considera un inversionista extranjero directo según la ley tributaria.
¿Qué documentos se requieren para la visa de inversionista en Colombia?
Los documentos requeridos para la Visa de Migrante inversionista en Colombia (Visa tipo M)dependen del tipo de inversión y el monto de la inversión. Aquí le presentamos una lista general de los documentos requeridos para todos los tipos de visa de inversionista en las citas de entrevista:
Fotocopia del Pasaporte:
Una fotocopia de la primera página de su pasaporte válido que muestre sus datos biográficos. La fotocopia puede ser en color o en blanco y negro.
Prueba de ingreso legal al país:
Una fotocopia de la página de su pasaporte que muestra el último sello de entrada o salida de Colombia.
Fotocopia de la Visa emitida anteriormente:
Si ha tenido una visa colombiana anterior, como una visa de estudiante o de turista.
Foto del Pasaporte:
Foto digital con fondo blanco, sin aretes, gorras o camisa blanca. El archivo debe pesar máximo 100 kb.
Certificado de libertad y tradición
Certificado de libertad y tradición del inmueble que acredita la propiedad.
Comunicación emitida por el Departamento de Intercambio Internacional
del Banco de la República, que registra la inversión extranjera directa para la compra de bienes inmuebles a nombre del extranjero que solicita la visa. Registro de la inversión extranjera, contrato de arrendamiento, permiso de trabajo.
Formulario de declaración de divisas F4.
Huellas y fotos.
Certificado de inversión extranjera emitido por el Banco de la República
¿Cómo aplicar para la Visa de Inversionista en Colombia?
Hay dos formas de solicitar la visa de inversión colombiana.
Solicitud de visa de inversionista desde el extranjero
Un solicitante de visa que desee invertir en Colombia puede solicitar una visa de inversión de Colombia en línea. Además, cualquier visa colombiana se puede obtener en cualquier consulado colombiano en todo el mundo. En los Estados Unidos, Colombia tiene consulados ubicados en las siguientes ciudades y estados:
Atlanta, GA
Boston, MA
Chicago, IL
Houston, TX
Los Angeles, San Francisco, CA
Miami Olando, FL
Newark, NJ
New York, NY
Washington DC.
El proceso de solicitud de visa colombiana es bastante fácil, ya que se puede completar completamente en línea. Puede solicitar una visa de retiro de Colombia en línea Tramites Visa . Esta aplicación requerirá copias escaneadas de todos los documentos requeridos en formato Adobe PDF junto con su foto de pasaporte en formato JPEG. Además, puede encontrar una guía detallada para solicitar en línea aquí.
Si se encuentra en otro país fuera de Colombia, debe ir al consulado colombiano cercano en ese país para que pueda agregar la visa a su pasaporte en un consulado colombiano. Una vez que su visa de jubilación colombiana haya sido aprobada y agregada a su pasaporte, estará listo para viajar a Colombia como migrante y como jubilado.
Solicitud de visa de inversionista en Colombia
Una vez que reciba la aprobación de la visa en línea, si hace esto en Colombia, debe viajar a Bogotá para obtener la visa en su pasaporte. Embajada de los Estados Unidos en Bogotá. Las visas en Colombia se emiten en la oficina del Ministerio de Relaciones Exteriores en Bogotá. Su oficina está ubicada en la Avenida 19 # 98-03, Edificio Torre 100, 3er piso. Está abierto desde las 7:30 am hasta el mediodía.
El principal desafío para obtener una visa colombiana es lidiar con una burocracia gubernamental, hacer un viaje a Bogotá y no entender las leyes adecuadamente si no habla español con fluidez.
Aquí es donde puede beneficiarse de los servicios de una agencia de visas con experiencia, como Visas by James. Una agencia de visas como la nuestra es su mejor opción cuando se trata de obtener una visa. Una agencia de visas con experiencia que ha procesado cientos de visas y sabe exactamente lo que se necesita para cada tipo de visa.
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Nuestra Historia
Desde 2005, James Lindzey impulsa la orientación migratoria para expatriados en Colombia. Primero trabajó en EE. UU. como investigador privado y asistente legal durante los años 90; después, al mudarse a Medellín, empezó a tramitar visas para extranjeros y a documentar el proceso para la comunidad. Con el tiempo creó ColombiaVisas.com, portal que se actualiza de manera continua con resoluciones, procedimientos y cambios legales sobre visas en Colombia.
Actualmente, James lidera como Director de Servicios Legales en Colombia Legal & Associates SAS, donde también dirige la marca Visas by James. Dicha marca fue adquirida por su recordación sencilla entre extranjeros—más efectiva que “Visas y Trámites Internacionales”—y hoy concentra la oferta de asesoría migratoria bilingüe (visa de matrimonio, inversionista, pensionado, propietario, nómada digital, entre otras).
Por otra parte, MedellinLawyer.com focaliza los asuntos legales de expatriados (familia, propiedad, empresas), mientras que ColombiaVisas.com se dedica a trámites de visa y mantiene la identidad de Visas by James. Asimismo, Colombia Visas es uno de los sitios pioneros en información para extranjeros y se mantiene a la vanguardia con contenido claro, práctico e interactivo.
Además de la gestión de visas, el equipo ofrece servicios legales y contables integrales. Gracias a la experiencia previa de James en EE. UU., la firma sobresale en la recolección de documentos y en la verificación de requisitos consulares y USCIS, lo que reduce errores y acelera tiempos de respuesta.
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Envíe su pasaporte a Bogotá para obtener la visa en su pasaporte.
Oficina en El Poblado en los servicios de Medellín.
Dejenos saber si necesita más información, o podemos proporcionarle una consulta para brindarle una asesoría personalizada.
Visas By James
(Visas y Trámites Internacionales)
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Trabajé con James y Cristina en la compra de la primera propiedad en Colombia. Eran muy conocedores del derecho y la banca de Colombia. Hicimos un esfuerzo adicional para guiarnos a través del proceso de transferencia de fondos extranjeros, revisar / asesorar documentos de compra y guiarnos a través del laberinto de legalidades. ¡Inestimable y en dos idiomas! Gracias a ellos, el proceso se completó en menos de un mes.
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Nuestra oficina principal está ubicada en Medellín, Colombia cerca del Parque Lleras en El Poblado. Contamos con representación en Bogotá, Miami y Fort Lauderdale. La dirección de nuestra oficina principal es Cra 39 # 5A-95, Office 709, Edificio Avangarde. Aceptamos citas sin cita previa, pero siempre es bueno que nos avise con anticipación para que podamos programar una cita. Los códigos de área en Colombia han cambiado. Para comunicarse con nuestra oficina, llame al (57) 604-444-6634.